Никто не застрахован от того, что уже завтра в доме прорвет трубу и затопит квартиру, и весь ваш красивый дорогой ремонт останется в прошлом. Как в таком случае определить, нужна ли помощь юриста при затоплении квартиры, или можно справиться своими силами?
Помощь правозащитника в отношениях с жилищно-эксплуатационной организацией никогда не будет лишней. И так, возьмем несколько случаев.

  1. Квартиру затопили соседи
  2. Квартира затоплена по вине сотрудников ЖЭКа

Квартиру затопили соседи

Этот вопрос можно решить в мирном порядке, если соседи, понимая, какой причинен ущерб, сразу же соглашаются компенсировать расходы на ремонт. Однако бывает и другая ситуация – соседи не соглашаются, хотя виноваты в затоплении. Как поможет юрист?

  • Юрист подскажет вам, как правильно составить акт о затоплении и дефектный акт, в котором будут указаны последствия затопления: вздувшийся паркет, размокшие обои, поврежденная мебель и тому подобное. Составляет акт сотрудник ЖЭКа и крайне важно, чтобы он был оформлен сразу же или же на следующий день. В акте должна быть указана причина затопления, хотя подобные заключения делает экспертная организация, но и мастер ЖЭКа может указать вследствие чего случился форс-мажор.
  • Очень важно, чтобы акт был подписан соседями, которые не исключено, что будут вызваны в суд в качестве свидетелей. В случае затопления обязательна консультация юриста, так как он поможет составить все документы о затоплении правильно, а составленные материалы в последующем станут главной доказательной базой при подачи иска на взыскание материальной компенсации.

Квартира затоплена по вине сотрудников ЖЭКа

Порывы труб очень часто происходят во время подготовки к осенне-зимнему периоду, когда проверяют систему отопления. Недосмотр сотрудников ЖЭКа и в вашей квартире начинается настоящий потоп. Как быть в таких случаях, ведь жилищно-эксплуатационная организация заинтересована в том, чтобы указать минимальный ущерб, нанесенный имуществу, да и не соглашается признавать свою вину.

В таких случаях без помощи юриста не обойтись, нужно проследить, чтобы в дефектном акте и в акте о затоплении стояла истинная причина затопления, так как именно ее возьмет во внимание суд во время принятия решения в судебном споре. В акте должно быть перечислено все пострадавшее от затопления имущество.

Акты, составленные ЖЭКом позже передаются в экспертную организацию, так как на основании их и визуального осмотра квартиры, исходя из рыночных цен, эксперт укажет стоимость проведения ремонта.

При составлении иска юрист указывает эту стоимость как цену иска. В нее могут входить и расходы на аренду жилья, если из-за затопления вы вынуждены выехать из квартиры и искать квартиру. Правозащитник грамотно обоснует и необходимость компенсации морального вреда, если затопление вызвало ухудшение здоровья.


Если по каким-то причинам сотрудники ЖЭКа не хотят составлять акт или отказывают в его выдаче, именно юрист поможет составить письмо, в котором законодательно аргументирует необходимость выдачи документа. Важно, чтобы на письме остался входящий штамп, а если в приемной обслуживающей организации отказываются ставить его, необходимо отправить письмо заказным с уведомлением.